Préstamo puente para vivienda

Para solucionar cualquier circunstancia que pueda darse y que requiera financiación gestionada con la máxima rapidez y eficacia

Préstamo puente para vivienda

¿En qué consisten el préstamo puente para vivienda?

Un crédito puente es un tipo de préstamo que enlaza un momento financiero con otro: de uno provisional hasta otro definitivo. Y entre uno y otro hace las veces de adelanto, un anticipo hasta que puede liquidarse. Se trata de un crédito de corta duración que puedes solicitar ante una necesidad de financiación inmediata. Tiene carácter temporal de menos de 5 años de vigencia, hasta conseguir la financiación definitiva para el proyecto, la obra o la hipoteca.

Es en el sector inmobiliario donde más suele utilitzarse este tipo de préstamo.

¿En qué casos puedes pedir un préstamo puente para comprar tu vivienda?

Imagina que deseas vender tu casa porque quieres comprar otra nueva que te ofrece más prestaciones y ventajas. Ya lo tienes decidido pero no puedes comprar la nueva casa hasta haber vendido la actual, porque el importe de esa venta será el que vas a aportar para hacer frente a la nueva hipoteca. También a algunos de los gastos que va a generar esa operación.

Acortar la nueva hipoteca liquidando la vieja puede llevar un tiempo.

El préstamo puente es una de las opciones que va a facilitar poderte embarcar en la compra de tu nueva casa sin haber vendido aún la casa en la que vives.

A su vez, en el mercado inmobiliario, este tipo de préstamo es bastante corriente y suelen pedirlos los compradores como los pequeños y medianos promotores para la adquisición de suelo y la puesta en marcha de nuevas promociones.

Ventajas de solicitar un crédito puente

A diferencia de los préstamos hipotecarios en los que las cuotas se corresponden al principal más los intereses, en el caso de los préstamo puente las cuotas pueden abonarse de tres formas distintas:

Pagando el interés del préstamo sin amortizar el capital, que queda pendiente de devolución y posteriormente se incorpora a la hipoteca.
Con una cuota especial reducida a la que se abonará cuando se venda la vivienda actual y el dinero mensual sirve para pagar los intereses del préstamo puente.
La tercera modalidad es la cuota normal en la que se amortiza el capital más los intereses.
Ofrece al prestatario, la posibilidad de solicitar una hipoteca para adquirir su nueva casa y poder vender la antigua sin sentirse presionado por las prisas y evitando malvenderla por un precio que no corresponde por una cuestión de tiempo.
Durante el período de vigencia del préstamo puente el prestatario puede optar por pagar solo los intereses del préstamo puente.
Da la tranquilidad de poder hacer la operación financiera e inmobiliaria con calma.
Cubre una necesidad inmediata de financiación ante importes elevados. Es una especie de préstamo rápido, incluso con una cifra grande.

¿Qué requisitos debes cumplir?

Para puedas acceder a un préstamo de capital privado, nosotros trabajaremos de forma incansable, pero tú también debes poner algo de tu parte. Estos son los requisitos mínimos que debes cumplir:

Ser mayor de edad, es decir, tener más de 18 años.
Tener tu documentación vigente, ya sea el DNI o el NIE.
Disponer de un inmueble sin carga o con menos del 20% de hipoteca pendiente para aportarlo como garantía de pago.
Aportar la documentación necesaria que acredite que vas a poder devolver el préstamo, una nómina, una pensión, etc.

Con estas mínimas condiciones y la tasación del inmueble, nos pondremos en marcha inmediatamente.

Condiciones

Todo préstamo genera la obligación de ser devuelto en la forma y tiempo que se establece en el contrato legalizado ante notario.

Elevar a público el contrato en el que figuren todas las condiciones del préstamo es una garantía de transparencia y buenas prácticas por parte de Barcelona Capital Privado.

En cada ocasión, en el documento contractual figurarán los siguientes conceptos:

Importe del préstamo.
Tasación del inmueble que aportes como garantía.
Fecha de la firma y vigencia del contrato.
Porcentaje de intereses que se aplican en cada caso.
Plazos de devolución.
Firma de todas las partes implicadas.

Una vez formalizado este trámite, en pocos días tendrás ingresado el dinero, en la cuenta bancaria que nos indiques.

Préstamo puente para vivienda